房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0411民初4580号
裁判要旨
原、被告间签订的房屋租赁合同，因租赁物系被告在未取得建设工程规划许可证的前提下擅自搭建的房屋，属违章建筑，因此原、被告间签订的房屋租赁合同无效，租赁合同自始没有法律效力，对此被告负有主要责任，原告负次要责任，原告据此要求被告支付违约金的请求，于法无据，本院不予支持。 原告要求被告退还租赁保证金的请求，因原告未能提供证据材料予以佐证，本院不予支持，原告今后如有新证据材料，可另行向被告主张。 原告提出要求被告赔偿厂房整体搬迁而造成的设备拆装费、运输费、行车拆除改造及移装费损失的请求，因该损失是客观存在的，考虑到双方签订的房屋租赁合同为无效合同，且原告自承租被告的房屋后也未支付过租金的客观事实，因此原告因该厂房搬迁所造成的损失由原告承担40%，被告承担60%（96600元*60%＝57960元）为宜。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告嘉兴中安市场管理有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告顾勤干厂房搬迁损失费57960元；二、驳回原告的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中
摘要
顾勤干与嘉兴中安市场管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0411民初4580号原告：顾勤干，女，1968年12月26日出生，汉族，住江苏省盐城市盐都区。 委托代理人（特别授权代理）：汤尚义、吴云潇，浙江泰豪律师事务所律师。 被告：嘉兴中安市场管理有限公司。 住所地：浙江省嘉兴市周安路**。 统一社会信用代码：913304015540356278。 法定代表人：邓保财，执行董事。 委托代理人（特别授权代……