房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初24108号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，原告与被告签订的《租赁合同》系无效合同。 因此，对原告主张确认双方签订的《*商务大厦租赁合同》无效的诉讼请求本院予以支持。 合同无效，相应的条款亦无效，被告依据无效合同约定条款抗辩其免责本院不予采纳。 对于原告主张赔偿装修款及因搬迁而产生的费用109198元的诉讼请求。 根据原告举证，其装修为附合装修。 经核算，原告支出的装修款为80398元，租赁合同无效，双方对损失发生都具有过错。 被告作为出租人，将违法建筑出租给原告，过错较大，应当按照60%的过错比例赔偿原告的装饰装修损失。 对于搬迁费14500元（8000元+6500元），被告亦应当按照60%的过错比例赔偿原告。 空调虽未形成附合，但拆装费用损失7100元（3900元+3200元）系租赁合同无效导致，被告也应当按照60%的过错比例赔偿原告。 经计算，装修款、搬迁费、拆装空调费合计101998元。 原告要求被告赔偿装修款及因搬迁而产生的费用61198.8元（101998元×60%）本院予以支持。 对于原告主张的超出部分，本院不予支持。 被告
摘要
陈军与万德贵房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初24108号原告：陈军，男，1975年7月15日出生，汉族，住湖北省南漳县，委托诉讼代理人：马敬山，广东红棉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柴蒿，广东红棉律师事务所律师。 被告：万德贵，男，1968年4月28日出生，汉族，住江西省南昌市南昌县，委托诉讼代理人：彭亚，广东法制盛邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：席苏健，广东法制……