物业服务合同纠纷 （2021）桂07民终113号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第一款的规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。据此，合同明确约定的履行地点为合同履行地，而不依据实体履行义务的地点确定合同履行地，合同中对某项合同义务履行地的约定不作为确定合同履行地点的依据。本案物业服务地点位于钦州市，但该物业服务地点不是明确约定的合同履行地，而是实体履行义务的地点，因此，本案中，合同对履行地点没有约定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款的规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。本案中，上诉人起诉要求吕彬、吕鹏支付物业服务费等款项，争议标的为给付货币，上诉人作为接收货币一方，其所在地即钦州市钦南区建设街为合同履行地。且本案被告住所地即吕彬、吕鹏的住所地在桂林市。因此，本案的合同履行地以及被告住所地均不属于一审法院管辖范围，故一审法院以其对双方当事人的物业合同纠纷没有管辖权为由，裁定不予受理上诉人的起诉并无不当。 综上，广西钦州瑞和物业管理有限公司的上诉请求不能成立，本院不予支持，一审

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第一款的规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。据此，合同明确约定的履行地点为合同履行地，而不依据实体履行义务的地点确定合同履行地，合同中对某项合同义务履行地的约定不作为确定合同履行地点的依据。本案物业服务地点位于钦州市，但该物业服务地点不是明确约定的合同履行地，而是实体履行义务的地点，因此，本案中，合同对履行地点没有约定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款的规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。本案中，上诉

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂07民终113号 上诉人（一审起诉人）：广西钦州瑞和物业管理有限公司，住所地：钦州市建设街********，统一社会信用代码：91450702056036897J。 法定代表人：李春凤，经理。 委托诉讼代理人：李绍卫，广西桂信律师事务所律师。 上诉人广西钦州瑞和物业管理有限公司因与一审被起诉人吕彬、吕鹏物业服务合同纠纷一案，不服钦……