房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0108民初16053号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。 本案的争议焦点在于原、被告签订的《补充协议》中第一条解除合同的条件是否成就。 本案中，涉案房屋交易基本流程为：双方签订合同，同时买方支付定金—买方向银行办理按揭贷款申请、卖方向银行预约提前偿还抵押贷款—按揭贷款申请通过后，买方向卖方支付首付款用于偿还解押款—办理过户、买方办理抵押手续。 双方于2018年6月4日签订合同，原告向被告支付定金60000元；随后双方于2018年6月15日前往银行办理贷款申请和面签手续。 被告因银行工作人员告知其买方因其自身原因无法通过银行审批，故其认为双方补充协议第一条已实现，涉案买卖合同达到解除条件。 但被告举示的录音，无法核实身份情况，没有其他证据予以印证，不能达到证明原告因自身原因而无法通过银行贷款审批的目的。 故对被告的辩解意见不予采纳。 被告提出原告未依约支付首付款250000元，系原告违约的答辩意见，从双方签订的买卖合同来看，双方未对支付该笔首付款的日期未作明确约定，被告可以随时要
摘要
唐英与刘鹏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0108民初16053号原告：唐英，女，汉族，1995年8月14日出生，住重庆市奉节县。 委托诉讼代理人：任某，重庆广谱律师事务所律师。 被告：刘鹏，男，汉族，1986年12月8日出生，住重庆市合川区。 委托诉讼代理人：余某，中豪律师事务所律师。 第三人：重庆到家了网络科技有限公司南岸区福民路分公司，住所地重庆市南岸区福民路38号1栋附41号，统……