房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初16643号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁补偿协议》和《补偿协议》均系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 房屋租赁合同关系中，出租人的主要合同义务为交付房屋，承租人的主要合同义务为支付租金。 现本案中，原告已按约交付涉案房屋，然被告租金仅支付到2018年3月31日，后续便拖欠租金。 且根据原告的当庭陈述，原告、被告与案外人(次承租人)东方证券都市路营业部签订了《租金支付约定补充协议》，但三方并未按照该补充协议履行，东方证券都市路营业部已将租金按期支付给被告，被告并未按约向原告支付租金，可见，被告欠付租金的行为显属违约，原告要求被告支付自2018年4月1日起至2018年12月31日止所欠租金187,500元及要求支付拖欠该笔租金产生的逾期付款违约金之诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持。 根据协议约定，下季度租金须在本季度末月15日之前支付，即原告诉讼请求所列租金被告应于2018年3月15日前支付。 若被告违反协议规定支付租金，原告有权要求被告按日支付千分之五的滞纳金，该滞纳金本质即为逾期付款违约金。 现原告自愿将逾期付款违约金的计算标准从合同约定的日千
摘要
上海市闵行区剑桥景苑业主委员会与上海颐泉庄餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初16643号原告：上海市闵行区剑桥景苑业主委员会，住所地上海市闵行区。 负责人：徐道国，副主任。 委托诉讼代理人：刁骅，上海刁骅律师事务所律师。 被告：上海颐泉庄餐饮管理有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：陈菲菲，执行董事。 原告上海市闵行区剑桥景苑业主委员会(以下简称剑桥业委会)与被告上海颐泉庄餐饮管理有限公司(以下简称颐……