房屋买卖合同纠纷 （2019）粤民申2490号
裁判要旨
根据一、二审的认定以及再审申请理由，本案的争议焦点为申请人明宇豪是否具备本案的诉讼主体资格。 本案中，从《广州市存量房买卖合同》的签约主体以及合同的实际履行情况来看，涉案买卖合同的签约主体为刘建波和陈苑飞，合同的实际履行主体也是刘建波和陈苑飞。 虽然在合同首部刘建波的名字是填写在代理人处，但是从买卖双方当事人以及中介方的陈述可知，该代理人的填写并非交易双方所书，而且，合同签订时也没有证据显示刘建波出示了明宇豪的授权委托以及向陈苑飞和中介方批露刘建波是明宇豪代理人的身份，因此陈苑飞主张合同的相对方是刘建波并无不当。 根据合同的相对性原则，明宇豪并非涉案买卖合同关系的当事人，不具有提起本案诉讼的原告主体资格。 故二审根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，裁定驳回明宇豪的起诉具有事实和法律依据。 综上，明宇豪的再审申请理由缺乏法律依据，应予驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回明宇豪的再审申请。 审判长 江 萍审判员 苏大清审判员 王晓琴二〇一九年
摘要
明宇豪、陈苑飞房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
广东省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤民申2490号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：明宇豪，男，1999年1月4日出生，汉族，住广东省广州市从化区。 委托诉讼代理人：严翔，广东广大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴立源，广东广大律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：陈苑飞，女，1984年2月5日出生，汉族，住广东省兴宁市。 委托诉讼代理人：高宽，广东执正律师事务所……