合同纠纷 （2014）鄂十堰中民三终字第00152号

案外债务人金英乐向卢道华借款、收取购房款且书面约定将诉争标的物抵押归卢道华所有，加之卢道华自2002年8月便占用和实际控制金英乐房屋及诉争标的物至今，特别是卢道华代金英乐偿还银行贷款、金英乐去世全盘由卢道华负责安葬，由此看出卢道华与金英乐真实买卖房屋及诉争标的物的诚意，故卢道华符合与王玉梅签订合同的主体资格。2007年4月24日，王玉梅为使自己的合法债权得以实现，在一审法院执行人员主持下，提出将诉争标的物（空场及半拉子工程）与卢道华共同开发并约定了具体事项，25日双方同样在执行人员主持下真实、自愿签订了《共同开发协议》，故该协议合法、有效。王玉梅应恪守信用履行协议所约定的给付内容，因此卢道华以《共同开发协议》为依据要求王玉梅交付开发房产第一层房屋，以20000元价格购买开发房屋坡屋顶，赔偿第一层房屋不符合约定质量差价53148.31元的诉讼请求，予以支持。王玉梅辩称《共同开发协议》无效的理由与客观事实不符，加之未能提供充分的证据证实，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第四条，《最高人民法院关于民事诉讼证

案外债务人金英乐向卢道华借款、收取购房款且书面约定将诉争标的物抵押归卢道华所有，加之卢道华自2002年8月便占用和实际控制金英乐房屋及诉争标的物至今，特别是卢道华代金英乐偿还银行贷款、金英乐去世全盘由卢道华负责安葬，由此看出卢道华与金英乐真实买卖房屋及诉争标的物的诚意，故卢道华符合与王玉梅签订合同的主体资格。2007年4月24日，王玉梅为使自己的合法债权得以实现，在一审法院执行人员主持下，提出将诉争标的物（空场及半拉子工程）与卢道华共同开发并约定了具体事项，25日双方同样在执行人员主持下真实、自愿签订了《共同开发协议》，故该协议合法、有效。王玉梅应恪守信用履行协议所约定的给付内容，因此卢道华以

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂十堰中民三终字第00152号上诉人（原审被告）王玉梅。委托代理人刘士虎（系王玉梅丈夫）。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，代为签收法律文书。委托代理人许袆。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，代为签收法律文书。被上诉人（原审原告）卢道华。委托代理人曹向红，湖北凌燕律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼……