房屋买卖合同纠纷 （2018）粤18民终342号

本案系房屋买卖合同纠纷。杜彦萍因购买位于清远市××假日半岛××云天××街××房屋而与碧桂园公司所签订的《广东省商品房买卖合同》（包括附件一、二、三、四），是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对于本案是否存在迟延交房的问题，第一，根据《商品房买卖合同》的约定，出卖人应当在2011年8月30日前，将经验收合格并符合本合同附件三的装饰、设备标准的商品房交付买受人使用，从现有的证据来看，本案房屋于2010年12月14日已经竣工验收备案，已经满足了交付的其中一个条件，对于另一个交付条件，装饰、设备标准方面，杜彦萍认为房屋的装饰、设备标准与合同约定不一致，无法达到交付标准，但并没有提供相关依据佐证，一审法院不予采信，因此，一审法院认定房屋已经达到了交付的标准和条件；第二，对于杜彦萍认为碧桂园公司拒绝向其出示《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》因而拒绝收楼，从而导致房屋交付迟延的问题，根据碧桂园公司所提供的竣工验收备案文件显示，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在竣工验收备案时已经齐备，且房屋在合同约定的交付时间已经竣工验收备案完毕，在正常的房

杜彦萍、清远碧桂园物业发展有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

文书内容广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终342号上诉人（原审原告）：杜彦萍，女，汉族，住广东省广州市白云区。委托代理人：朱帆，广东广颂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：清远碧桂园物业发展有限公司。法定代表人：周淑婷。委托代理人：于长兴，公司员工。上诉人杜彦萍因与被上诉人清远碧桂园物业发展有限公司（以下简称碧桂园公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服清远市清城区人民法院……