房屋买卖合同纠纷 （2018）粤53民终639号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。肖伟聪、欧桂梅与云安县亘生经济发展有限公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号：2015040XXX），是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。云安县亘生经济发展有限公司已于2016年4月19日变更为云浮市亘生经济发展有限公司，故上述合同的权利义务应由云浮市亘生经济发展有限公司享有和承担。关于涉案商品房的交付时间问题。按照《商品房买卖合同》第九条约定，出卖人应当将已取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告的房屋交付买受人使用，商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。涉案房屋所在的XX花园X楼于2016年9月4日已取得《测绘报告》，于2016年11月4日经云浮市住房和城乡建设局竣工验收备案，亘生公司于2016年12月12日向肖伟聪、欧桂梅出示了《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，至此涉案房屋已符合合同约定的交付条件，肖伟聪、欧桂梅亦在《关于向XX花园第X栋商品房出卖人追讨逾期交楼赔偿金的函》中确认2016年12月12日为交楼时间，
摘要
云浮市亘生经济发展有限公司、肖伟聪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤53民终639号上诉人（原审被告）：云浮市亘生经济发展有限公司。住所地：云浮市。法定代表人：郭伟祥。委托诉讼代理人：成国英，广东百誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵飞燕，广东百誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖伟聪，男，汉族，1988年出生，住云浮市。被上诉人（原审原告）：欧桂梅，女，汉族，1987年出生，住云浮市。上述两被上诉人的……