案外人执行异议之诉 （2019）吉01民终2866号

本案系案外人执行异议之诉纠纷，依据我国法律规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。张丽认为其已经与益泰公司签订商品房认购书、支付全部购房款、实际占有本案争议房屋且未办理更名责任不在张丽，但首先，张丽所提供的与益泰公司签订的商品房认购书载明的签订日期为2016年1月13日，而本案房屋在该时间正处于被长春市宽城区人民法院查封阶段，依据我国法律规定，被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产不得转让，故张丽提供的其与益泰公司签订的商品房认购书在签署之时即无法履行，张丽并不能依据该认购书享有对本案争议房屋排除执行的民事权益。且张丽庭审中亦明确表示并未直接向益泰公司支付购房款，而是其受让了案外人赵宇辉针对益泰公司的债权后，以物抵债。其次，商品房认购书中载明的认购房号为长春市南关区财富领域2103、2104、2105室，而张丽提供的其所交纳的采暖费的房号为财富大厦2103、2105、2106，张丽主张的其实际占有并要求停止执行的房屋房号亦为长春市南关区财富大厦2003号（本层2103室）、2005号（本层

本案系案外人执行异议之诉纠纷，依据我国法律规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。张丽认为其已经与益泰公司签订商品房认购书、支付全部购房款、实际占有本案争议房屋且未办理更名责任不在张丽，但首先，张丽所提供的与益泰公司签订的商品房认购书载明的签订日期为2016年1月13日，而本案房屋在该时间正处于被长春市宽城区人民法院查封阶段，依据我国法律规定，被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产不得转让，故张丽提供的其与益泰公司签订的商品房认购书在签署之时即无法履行，张丽并不能依据该认购书享有对本案争议房屋排除

吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉01民终2866号 上诉人（原审原告、案外人）：张丽，女，1978年11月28日生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：迟皓仁，吉林创一律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：吉林省中东融资担保有限责任公司（原吉林省中东信用担保有限责任公司），住所地吉林省长春市南关区亚泰大街1138号。 法定代表人：苗壮，副总经理。……