借款合同纠纷 （2019）吉08民终1415号

原告与四被告虽签订了房屋买卖合同及被告赵春艳、李海、李宏鑫给原告出具了800,000.00元的购楼款收据，但实际上原告替四被告偿还债务，形成了事实上的借贷关系，并不是房屋买卖。被告王昆鹤虽没在800,000.00元购楼款收据上签名，但其与李宏鑫系夫妻关系，对夫妻的共同债务有偿还义务。因原告与四被告是2017年5月15日签订的房屋买卖合同和被告赵春艳、李海、李宏鑫于房屋买卖合同签订当日出具的购楼款收据，虽房屋买卖合同中约定：“交清房款即交出楼房，否则原告（乙方）有权向被告（甲方）追究违约利息，”但利息没有明确约定，所以四被告应按年利率6%，从2017年5月16日起给付逾期利息，至给付完日止。而二原告要求被告赵春艳、李海在其所有的位于洮南市金水景城3号楼门市第一户（一、二层）、第二户（一、二层）房屋的价值范围内承担上述欠款及利息的清偿义务，因无约定，不予支持。综上，四被告未向法庭提供证据，其抗辩主张，不予支持，故四被告应诚实守信积极履行给付义务。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，法释〔2015〕18号《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，法释〔20

原告与四被告虽签订了房屋买卖合同及被告赵春艳、李海、李宏鑫给原告出具了800,000.00元的购楼款收据，但实际上原告替四被告偿还债务，形成了事实上的借贷关系，并不是房屋买卖。被告王昆鹤虽没在800,000.00元购楼款收据上签名，但其与李宏鑫系夫妻关系，对夫妻的共同债务有偿还义务。因原告与四被告是2017年5月15日签订的房屋买卖合同和被告赵春艳、李海、李宏鑫于房屋买卖合同签订当日出具的购楼款收据，虽房屋买卖合同中约定：“交清房款即交出楼房，否则原告（乙方）有权向被告（甲方）追究违约利息，”但利息没有明确约定，所以四被告应按年利率6%，从2017年5月16日起给付逾期利息，至给付完日止。而二

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终1415号 上诉人（原审被告）：赵春艳，女，汉族，1963年8月12日生，个体，现住洮南市。 上诉人（原审被告）：李海，男，汉族，1962年5月8日生，个体，现住吉林省洮南市。 上诉人（原审被告）：王昆鹤，女，汉族，1987年7月14日生，无职业，现住洮南市。 赵春艳、李海、王昆鹤委托诉讼代理人：刘俊杰，系吉林金辉律师事务所律师。……