房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁09民终53号

原、被告签订的合同书约定的租赁期限届满后，陈某继续使用涉案房屋，妇女儿童活动中心未表示异议，但原、被告之间未签订书面合同，因此依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。妇女儿童活动中心已于2017年5月18日向陈某发出通知，告知陈某解除合同，陈某之妻薛伟也在该通知上签字确认，陈某亦认可收到该通知，故原、被告之间的租赁合同已于2017年5月18日解除，陈某应将涉案房屋腾退给妇女儿童活动中心，因此对妇女儿童活动中心要求陈某腾退房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。涉案房屋年租金为31000元，妇女儿童活动中心与陈某均认可租金已付至2016年9月30日，因此妇女儿童活动中心要求陈某支付自2016年10月1日至房屋租赁合同解除之日2017年5月18日的房屋租金19449元，于法有据，一审法院予以支持。房屋租赁合同解除后，陈某未将涉案房屋腾退给妇女儿童活动中心，因此陈某应向妇女儿童活动中心支付涉案房屋的占有使用费，占有使用费应自2017年5月19日起至腾退房屋之日止，按31000元/年计算。原、被告签订的原房屋租赁合同约定“如有违约按5‰

陈某、泰安市妇房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁09民终53号上诉人（原审被告）：陈某，男，1979年9月26日出生，汉族，住泰安市泰山区。被上诉人（原审原告）：泰安市妇女儿童活动中心，住所地泰安市普照寺路**号。法定代表人：ＸＸ薇，书记。委托诉讼代理人：任红梅，山东泰山法正律师事务所律师。委托诉讼代理人：米晓鸣，山东泰山法正律师事务所实习律师。上诉人陈某因与被上诉人泰安市妇女儿童活动中心……