房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终8534号
裁判要旨
派格斯公司、妇女儿童中心签订的房屋租赁合同已经（2016）鲁0103民初3104号民事判决认定为无效合同，该租赁合同自始即没有法律约束力。虽然妇女儿童中心对涉案房屋超过临时建筑使用年限仍然与派格斯公司签订租赁合同导致合同无效存有过错，但合同无效不是派格斯公司腾出涉案房屋从而导致安装的设施、设备价值减损的直接和唯一原因，派格斯公司不及时交纳房屋占有使用费和电费才是导致双方合同无法继续履行的最初原因和重要因素，因此妇女儿童中心和派格斯公司对损失的形成均有过错。一审法院根据合同的性质、损失的大小及当事人的主观过错等因素，酌定派格斯公司承担损失80%的责任，妇女儿童中心承担损失20%的责任，即妇女儿童中心赔偿派格斯公司损失178623.8元（893119元×20%），对派格斯公司要求的超出部分，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定判决：一、济南市妇女儿童活动中心于判决生效之日起十日内赔偿北京派格斯玩具有限公司损失178623.8元。二、驳回北京派格斯玩具有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定
摘要
北京派格斯玩具有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终8534号上诉人（原审原告）：北京派格斯玩具有限公司，住所地北京市。法定代表人：杨芳静，经理。委托诉讼代理人：郭洪军，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢汝俏，山东国曜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：济南市妇女儿童活动中心，住所地济南市。法定代表人：王琳，主任。委托诉讼代理人：徐峰，山东保君律师事务所律师。委托诉讼代理人：李……