商品房预售合同纠纷 （2019）粤1971民初1817号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。 黎晓清主张其所交的20000元为诚意金，否认该款项已转为定金，应由莞乡公司退回。 莞乡公司辩称该20000元已在黎晓清签订认购书时转为定金，黎晓清逾期未交首付款已构成违约，定金无需退还。 经查，黎晓清与莞乡公司已签订商品房认购书，该认购书是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，应由双方遵照履行。 在本案中黎晓清除诚意金20000元外并无另外支付过任何款项给莞乡公司，同时黎晓清所提交的认购书已显示莞乡公司盖章确认已收取定金20000元的情况，与认购书第一条的约定相吻合，黎晓清亦已在该认购书中签名予以确认，故黎晓清否认诚意金已转为定金，与其所提交的证据相矛盾，本院不予采信。 莞乡公司主张原20000元诚意金已转为定金属实，本院予以采信。 莞乡公司主张黎晓清未遵照认购书的约定支付首付款已构成违约。 经查，黎晓清未能提交证据证明其已履行认购书的约定，莞乡公司的主张本院予以采信，故黎晓清要求莞乡公司退还定金20000元并无依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十五条，《最高人民法院关于审
摘要
黎晓清与东莞市莞乡商住区有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初1817号原告：黎晓清，女，1990年6月21日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，委托诉讼代理人：黄振中，广东海联泰达律师事务所律师。 被告：东莞市莞乡商住区有限公司，住所：广东省东莞市望牛墩镇镇中路21号恒大翡翠华庭1号楼201。 法定代表人：刘志强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邱敬修，男，1992年2月22日出生，汉族，住……