土地租赁合同纠纷 （2021）鲁08民终525号

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中，原告平安培训公司与被告郝山头村委会签订的土地租赁合同，系双方的真实意思表示，原、被告双方约定的土地租赁期限为23年，该期限过长，在20年内有效，超过20年的部分无效。合同的其他条款不违反法律规定，该部分内容合法有效，原、被告双方应当按照合同约定履行自己的义务。在合同履行过程中，梁山县人民政府征用被告郝山头村委会租赁给原告的土地进行项目建设，且该项目现已规划、公示，被告向原告下达了解除合同通知书，原告未提出异议且已经搬离涉案土地，涉案土地上的附着物已被拆除，原、被告双方之间的土地租赁合同已经无法履行，合同不能履行属于因国家政策双方均不能履行合同范畴，故涉案合同应予以解除。土地征收勘察调查程序中，原告与被告于2017年9月5日共同向土地征收勘察调查部门出具了确认函，

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中，原告平安培训公司与被告郝山头村委会签订的土地租赁合同，系双方的真实意思表示，原、被告双方约定的土地租赁期限为23年，该期限过长，在20年内有效，超过20年的部分无效。合同的其他条款不违反法律规定，该部分内容合法有效，原、被告双方应当按照合同约定履行自己的义务。在合同履行

`山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终525号上诉人（原审原告）：梁山县平安机动车驾驶员培训有限公司，住所地梁山县城水泊南路218号。法定代表人：吕玉道，董事长。委托诉讼代理人：侯杰、程福亮（实习），北京市都城（菏泽）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁山县水泊街道办事处郝山头村民委员会，住所地梁山县水泊街道办事处郝山头村委会驻地。法定代表人：梁传统，村主任。委托诉……