案外人执行异议之诉 （2019）京02民终14823号

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。吕济财主张其承租了案涉房屋中一部分，并提交其和佘玉琴、牛连锁、牛瑞签订的《房屋租赁合同》和《房屋租赁合同的补充协议》为证。王宝军、王厚生、牛瑞均认可上述证据真实性。王宝军、王厚生虽主张上述两个协议是出租人和承租人恶意串通签订的，系无效协议，但是王宝军、王厚生并未举证证明其主张，另结合法院调查内容，法院无法采信王宝军和王厚生该主张，《房屋租赁合同》和《房屋租赁合同的补充协议》应属真实有效协议。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。现租赁期限尚未到期，本案被执行人牛瑞未履行生效法律文书确定的义务

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。吕济财主张其承租了案涉房屋中一部分，并提交其和佘玉琴、牛连锁、牛瑞签订的《房屋租赁合同》和《房屋租赁合同的补充协议》为证。王宝军、王厚生、牛瑞均认可上述证据真

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终14823号上诉人（原审被告）：王厚生，男，1943年6月30日出生，汉族，住北京市丰台区。上诉人（原审被告）：王宝军，男，1972年9月27日出生，汉族，住北京市丰台区。上述二上诉人之委托诉讼代理人：刘启瑞，北京市丰台区卢沟桥街道法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：吕济财，男，1962年12月28日出生，汉族，住北京市丰台区。被……