案外人执行异议之诉 （2019）川13民初62号

本案的争议焦点为，1.帅蕊华、廖丹、杜晓辉与弘鑫公司签订的《商品房买卖合同》是否有效；2.帅蕊华、廖丹、杜晓辉对弘鑫公司开发的”居高•天波公馆”楼盘A幢B号房屋是否享有所有权；3.帅蕊华、廖丹、杜晓辉对弘鑫公司开发的”居高•天波公馆”楼盘A幢B号房屋享有的民事权益是否足以排除强制执行。 关于第一个争议焦点。依据顺庆处非领导小组同意的《亿家公司自愿兜底清偿方案》，在顺庆公安分局的监督下，弘鑫公司、居高公司与亿家公司签订的《部分债务清偿协议》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。基于该《部分债务清偿协议》，亿家公司与出借人帅蕊华、廖丹、杜晓辉及借款人弘鑫公司、居高公司签订的《以资抵债协议书》，也是各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。依据《以资抵债协议书》，帅蕊华、廖丹、杜晓辉与弘鑫公司签订《商品房买卖合同》，约定帅蕊华、廖丹、杜晓辉购买”居高•天波公馆”A幢B号房屋，并以弘鑫公司欠其借款本息903840元充抵房款。该合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，依照最高人民法院第72号指导案例精神

本案的争议焦点为，1.帅蕊华、廖丹、杜晓辉与弘鑫公司签订的《商品房买卖合同》是否有效；2.帅蕊华、廖丹、杜晓辉对弘鑫公司开发的”居高•天波公馆”楼盘A幢B号房屋是否享有所有权；3.帅蕊华、廖丹、杜晓辉对弘鑫公司开发的”居高•天波公馆”楼盘A幢B号房屋享有的民事权益是否足以排除强制执行。 关于第一个争议焦点。依据顺庆处非领导小组同意的《亿家公司自愿兜底清偿方案》，在顺庆公安分局的监督下，弘鑫公司、居高公司与亿家公司签订的《部分债务清偿协议》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。基于该《部分债务清偿协议》，亿家公司与出借人帅蕊华、廖丹、杜晓辉及借款人弘

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民初62号 原告：帅蕊华，女，1956年2月8日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告：廖丹，女，1972年3月3日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告：杜晓辉，男，1968年6月5日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 三原告共同委托诉讼代理人：谢维，四川益州律师事务所律师。 被告：四川省南成建筑工程有限公司，住所地四川省成都市……