物业服务合同纠纷 （2021）云28民终83号

张四老作为业主，应当根据物业服务合同交纳物业服务费用，张四老未按时缴纳物业管理费违约，但恒泰公司要求违约金过高，根据公平原则，酌情调整为未交纳物业管理费的10%，即8400元×10%＝840元。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。判决“被告张四老于本判决生效之日起三十日内向原告西双版纳恒泰物业管理有限公司支付版纳××小区××单元××号房屋2016年1月1日至2020年12月31日物业管理费8400元、2020年1月1日至2020年12月31日垃圾处理费144元、2020年1月1日至2020年12月31日二次加压费电梯运行电费360元及违约金840元。案件受理费250元，减半收取125元（实收），由被告张四老负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，被告应将其负担的案件受理费迳付原告。”本院二审期间，上诉人提供以下证据：1、电梯费收据，欲证明电梯、二次加压乱收费；2、停车费收据，欲证明租车位未公开和公示；3、照片，欲证明

张四老作为业主，应当根据物业服务合同交纳物业服务费用，张四老未按时缴纳物业管理费违约，但恒泰公司要求违约金过高，根据公平原则，酌情调整为未交纳物业管理费的10%，即8400元×10%＝840元。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。判决“被告张四老于本判决生效之日起三十日内向原告西双版纳恒泰物业管理有限公司支付版纳××小区××单元××号房屋2016年1月1日至2020年12月31日物业管理费8400元、2020年1月1日至20

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云28民终83号上诉人（一审被告）：张四老，女，1979年7月5日出生，汉族，住云南省景洪市。委托诉讼代理人：吕勇林，系上诉人丈夫。特别授权代理。被上诉人（一审原告）：西双版纳恒泰物业管理有限公司，住所地云南省景洪市勐泐大道75号。统一社会信用代码：91532800552734133B。法定代表人：岩燕坎，董事长。委托诉讼代理人：李……