房屋买卖合同纠纷 （2015）铜中民三终字第00085号

高峰、邵文平在二审中提出撤销双方签订的《房屋买卖合同》，钱旭东、ＸＸ琳在二审中提出支付10万元尾款的同期银行利息、2600元房租差价，均超越了一审诉讼请求的范围，双方当事人也不同意在本案中一并处理，故上述上诉请求均不属于二审的审理范围，本案不作处理。综合双方当事人的诉辩意见及举证、质证，本案二审的争议焦点是：1.双方签订的房屋买卖合同是否应当被解除？2.双方争议的土地收益等相关价款（双方当事人所称的上市交易费）应当由谁缴纳？3.钱旭东、ＸＸ琳主张的10万元尾款及逾期付款违约金是否应该支持4.一审判决对诉讼费的负担决定是否妥当？关于争议焦点一。高峰、邵文平与钱旭东、ＸＸ琳于2015年5月7日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。高峰、邵文平以签订合同之前未告知上市交易费、上市交易费应当由卖方承担为由要求解除合同，但双方签订的房屋买卖合同中并未约定此项解除条件，同时也不符合法定解除条件，应不予支持。关于争议焦点二。本案双方买卖的房屋性质为集资合作建房，属于经济适用房的一种。根据《经济适用住房管理办

高峰、邵文平在二审中提出撤销双方签订的《房屋买卖合同》，钱旭东、ＸＸ琳在二审中提出支付10万元尾款的同期银行利息、2600元房租差价，均超越了一审诉讼请求的范围，双方当事人也不同意在本案中一并处理，故上述上诉请求均不属于二审的审理范围，本案不作处理。综合双方当事人的诉辩意见及举证、质证，本案二审的争议焦点是：1.双方签订的房屋买卖合同是否应当被解除？2.双方争议的土地收益等相关价款（双方当事人所称的上市交易费）应当由谁缴纳？3.钱旭东、ＸＸ琳主张的10万元尾款及逾期付款违约金是否应该支持4.一审判决对诉讼费的负担决定是否妥当？关于争议焦点一。高峰、邵文平与钱旭东、ＸＸ琳于2015年5月7日签订

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民三终字第00085号上诉人（原审原告、反诉被告）：高峰，男，1968年11月19日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。上诉人（原审原告、反诉被告）：邵文平，女，1967年12月3日出生，汉族，住安徽省宿州市。委托代理人：高峰，男，身份证号码3407021968********。上诉人（原审被告、反诉原告）：钱旭东，男，1968年2月8日出……