土地租赁合同纠纷 （2013）亳民一终字第00583号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”和第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”的规定，原告苇南村民组诉称二被告系租赁其土地，该主张有原、被告双方的陈述以及证人证言予以证明，对原、被告双方就争议的土地系租赁关系，本院予以确认；但原告所能提交的证据只能证明双方存在土地租赁关系，每年的租金为1000元，6年为一交费期限的事实，对租赁关系的终止时间未能举证证明。鉴于以上事实以及原、被告双方对土地租赁的约定也未订立书面合同，对原、被告双方的租赁关系应视为不定期租赁关系。被告占用使用该争议的土地也未超过法律规定的二十年的最长期限，原告尚不能举证证明被告系违法侵占使用土地，对原告要求二被告返还侵占原告的2.6亩集体土地的请求，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”和第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”的规定，原告苇南村民组诉称二被告系租赁其土地，该主张有原、被告双方的陈述以及证人证言予以证明，对原、被告双方就争议的土地系租赁关系，本院予以确

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）亳民一终字第00583号上诉人（原审原告）：亳州市谯城区汤陵办事处汤东村民委员会苇南村民组。代表人：张兴林，组长。委托代理人：张林，安徽公德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张兴德，男，1955年7月16日出生，汉族，农民，住亳州市谯城区。上诉人（原审被告）：李月英（与张兴德系夫妻关系），女，1960年3月2日出生，农民，住址同上。以上两上诉……