房屋租赁合同纠纷 （2018）湘0103民初6392号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，何志芳与程佐杰签订的《租赁合同》及其补充协议，系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法、有效，合同的当事人应当按约履行义务。 合同签订后，何志芳依约向程佐杰交付了租赁房屋，已经履行了租赁物的交付义务，程佐杰应当按期足额向何志芳支付租金。 本案争议的焦点在以下几个方面，本院阐释如下：一、关于租赁合同是否应当解除的问题。 因程佐杰未按期足额支付2017年度和2018年度的租金，只是不定期交纳了部分租金，程佐杰未按合同约定履行支付租金义务，原告何志芳据此要求解除双方之间的《租赁合同》符合法律规定，此后，租赁房屋于2018年10月30日被天心区公安消防大队予以查封，导致租赁房屋不能使用，被告程佐杰也要求解除合同，故对双方要求解除合同本院予以支持。
摘要
何志芳与程佐杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0103民初6392号原告（反诉被告）：何志芳，男，1963年12月9日出生，汉族，户籍地湖南省邵东县，现住长沙市开福区。 委托诉讼代理人：罗德会，长沙市天心区长大法律服务所法律服务工作者。 被告（反诉原告）：程佐杰，男，1983年10月12日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 委托诉讼代理人：陈恩德，湖南天地人律师事务所律师。 委托诉讼代……