案外人执行异议之诉 （2019）川04民终1278号

经查询，攀枝花市不动产登记中心房屋信息摘要载明“攀枝花市西区商业房产（面积176.73㎡，房屋唯一号：152848）、攀枝花市西区商业房产（面积133.16㎡，房屋唯一号：152849）所有权人为俊昆公司”。依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”、第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”之规定，案涉商业房产的权利人为俊昆公司，水务集团与俊昆公司虽签订《抵款协议》，约定将位于攀枝花市西区蓝湖国际新城二号楼两间全产权门市用于冲抵应支付工程款，但水务集团与俊昆公司并无真实房屋买卖意思表示，而是利用房产冲抵应付工程款，

经查询，攀枝花市不动产登记中心房屋信息摘要载明“攀枝花市西区商业房产（面积176.73㎡，房屋唯一号：152848）、攀枝花市西区商业房产（面积133.16㎡，房屋唯一号：152849）所有权人为俊昆公司”。依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”、第二十五条“对案外人的异议，人民法院应

四川省攀枝花市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川04民终1278号 上诉人（原审原告、执行案外人）：攀枝花市水务（集团）有限公司，住所地：四川省攀枝花市**，统一社会信用代码：9151040020435007XW。 法定代表人：荆建华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：白金明，四川森焱律师事务所律师，执业证号：15104200010556082。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：丽江……