土地租赁合同纠纷 （2014）济民终字第206号

原告耿庆瑞作为代表，以家庭承包方式与梁山县拳铺镇耿乡村委会（原梁山县徐集镇耿乡村委会）签订的农村土地承包合同，合法有效，原告依法取得该合同中所涉土地的承包经营权。此后，原、被告之间签订土地租赁合同，约定由被告使用原告承包的部分土地，属于原告以转包的方式进行的土地承包经营权流转，符合法律规定，双方均应履行该合同约定的义务。根据双方约定，该合同履行期限为三年，于2011年6月24日到期，其后，被告仍继续占用该宗土地，不履行合同约定的将地面附属物清除干净，恢复耕地原貌等义务，且原告耿庆瑞及时向被告提出收回转包土地的要求，以致发生了封堵被告经营场所大门的纠纷，结合双方曾于2011年7月因涉案土地引发诉讼纠纷以及被告合同期满后未再交纳承包费的事实，被告仍继续占用该宗土地的行为，不是与原告形成了不定期承包合同关系，而是侵犯了原告的土地承包经营权，应当承担相应的侵权责任。故原告要求被告立即停止侵权行为，将地面附属物清除干净，恢复耕地原貌，于法有据，应予支持；但原告以他人1.1亩土地承包费为8000元的标准要求被告赔偿经济损失55679元的主张，事实与法律依据不足，其损失数额可参照涉案合同约定的每年每

原告耿庆瑞作为代表，以家庭承包方式与梁山县拳铺镇耿乡村委会（原梁山县徐集镇耿乡村委会）签订的农村土地承包合同，合法有效，原告依法取得该合同中所涉土地的承包经营权。此后，原、被告之间签订土地租赁合同，约定由被告使用原告承包的部分土地，属于原告以转包的方式进行的土地承包经营权流转，符合法律规定，双方均应履行该合同约定的义务。根据双方约定，该合同履行期限为三年，于2011年6月24日到期，其后，被告仍继续占用该宗土地，不履行合同约定的将地面附属物清除干净，恢复耕地原貌等义务，且原告耿庆瑞及时向被告提出收回转包土地的要求，以致发生了封堵被告经营场所大门的纠纷，结合双方曾于2011年7月因涉案土地引发诉

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第206号上诉人（原审被告）耿仁海，农民。委托代理人耿某甲，农民。委托代理人耿某乙，梁山华梁法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）耿庆瑞，农民。被上诉人（原审原告）耿仁亮，农民。被上诉人（原审原告）耿仁堂，农民。三被上诉人委托代理人陶某。上诉人耿仁海因土地租赁合同纠纷一案，不服梁山县人民法院（2013）梁民初字第734号民事判决，向……