房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0115民初84710号
裁判要旨
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 原、被告就系争房屋签订的买卖合同，系当事人真实合意，双方均应按约履行。 原告已按约向被告支付定金100万元，此后由于被告未能按约涤除系争房屋上的抵押，导致合同无法继续履行，故原告要求与被告解除房屋买卖合同，并要求被告双倍返还定金共计200万元并无不当，本院对此予以支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告杨刚与被告孙蔚文就上海市浦东新区杨南路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》；二、被告孙蔚文于本判决生效之日起十日内双倍返还原告杨刚定金共计200万元。 负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民
摘要
杨刚与孙蔚文房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初84710号原告：杨刚，男，1990年10月4日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：姚佳慧，上海中沃律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董锦锦，上海中沃律师事务所律师被告：孙蔚文，女，1982年6月20日生，汉族，住上海市浦东新区。 原告杨刚与被告孙蔚文房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案受理……