相邻通行纠纷 （2016）桂02民终12号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。朱义保对朱义荣主张的通行道路所使用的土地提出了土地使用权的主张，并且土地所有权人村集体亦认为朱义荣主张的通行的道路侵占朱义保的宅基地，因此在仅以相邻通行权为由主张权利、该通道并不是唯一的通行道路且还有其他通行途径的情况下，朱义荣的诉讼请求事实理由不充分，不予支持。虽然朱义荣开通其所主张的通道并通行多年，但因该通道使用的土地涉及宅基地使用权的纠纷，朱义荣仅以相邻通行权为由主张通行权利，理由不充分，不予支持。关于朱义荣与朱义保在古砦仫佬族乡人民调解委员会签订的调解协议，因调解协议并未查明朱义保宅基地使用权的事实，朱义保以对该协议存在误解并且协议存在损害朱义保的权利的情况为由，主张协议没有约束力的辩解意见，有事实和法律依据，予以采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，一审法院作出如下判决：驳回朱义荣的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由朱义荣负担。 上诉人朱义荣不服一审判决上诉称：一、一审法院认定被上诉人朱义保所使用目前种植甘蔗的土地是宅基地系违背事实，属于认定事实错

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。朱义保对朱义荣主张的通行道路所使用的土地提出了土地使用权的主张，并且土地所有权人村集体亦认为朱义荣主张的通行的道路侵占朱义保的宅基地，因此在仅以相邻通行权为由主张权利、该通道并不是唯一的通行道路且还有其他通行途径的情况下，朱义荣的诉讼请求事实理由不充分，不予支持。虽然朱义荣开通其所主张的通道并通行多年，但因该通道使用的土地涉及宅基地使用权的纠纷，朱义荣仅以相邻通行权为由主张通行权利，理由不充分，不予支持。关于朱义荣与朱义保在古砦仫佬族乡人民调解委员会签订的调解协议，因调解协议并未查明朱义保宅基地使用权的事

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂02民终12号 上诉人（一审原告）朱义荣，男，1952年2月28日出生，仫佬族，农民，住广西壮族自治区柳州市柳城县。 委托代理人常益高，广西君桂律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）朱义保，男，1958年10月26日出生，仫佬族，农民，住广西壮族自治区柳州市柳城县。 上诉人朱义荣因与被上诉人朱义保相邻通行纠纷一案，不服广西壮族自治……