所有权确认纠纷 （2019）云04民终1103号

依据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案中，汤秀琼、汤秀林、陈雨蒙、汤雨佳认为李江庆依据2009年4月20日甲方汤发富与乙方李江庆签订的房屋买卖合同将产权证号为1994000627、权利人为汤发富的位于玉溪市江川区变更为李江庆所有，该份合同甲方汤发富的签字不是汤发富本人签署，该房屋的实际权利人为汤秀琼、汤秀林、陈雨蒙、汤雨佳，庭审中经询问汤秀琼、汤秀林、陈雨蒙、汤雨佳，四人称汤发富于2017年死亡前一直在该一层房屋居住，汤发富原房产证因李江庆办理过户登记已被登记部门收回，经询问汤发富、陈有贵、汤秀兰与李燕平于2007年7月8日签订房屋买卖合同中证人张某及该房屋周某邻居，均

依据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案中，汤秀琼、汤秀林、陈雨蒙、汤雨佳认为李江庆依据2009年4月20日甲方汤发富与乙方李江庆签订的房屋买卖合同将产权证号为199400062

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云04民终1103号上诉人（原审原告）：汤秀琼，女，1970年5月2日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。上诉人（原审原告）：汤秀林，女，1975年1月25日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。二上诉人共同委托诉讼代理人：杨烁熙，云南干城律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：李江庆，男，1985年10月30日生，汉族，住云南省玉……