合同纠纷 （2016）川11民终1161号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一、关于双方签订的《房产开发合作协议》，该协议的签订系双方真实意思表示，杨明刚虽然提出当时签订房产开发协议的双方均不具备开发资质，该协议应无效，但在协议中，虽然约定了由葛明玉负责修建，但双方并没有就具体的开发事宜进行明确约定，也没有明确最终实施开发修建的就是葛明玉，故一审法院认为不能仅以一份简单的开发协议就对整个开发的全部事宜进行确定，也不能因为在协议上签字的双方没有开发的资质，就认定最终修建开发该房产的是没有资质的人。故一审法院认为该房产开发合作协议系有效的协议，对杨明刚要求确认与葛明玉于2003年9月26日签订的《房产开发合作协议》无效的诉讼请求，一审法院不予支持。二、关于2003年9月26日夹江县华江畜禽养殖场与陈秀容签订的5.8亩土地转让协议的效力。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项规定“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同无效。庭审中，双方均认可当初转让该5.8亩土地的目的是虚假转让以获取贷款，并非真实的要转让该5.8亩土地的使用权，该事实在农业银行夹江

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一、关于双方签订的《房产开发合作协议》，该协议的签订系双方真实意思表示，杨明刚虽然提出当时签订房产开发协议的双方均不具备开发资质，该协议应无效，但在协议中，虽然约定了由葛明玉负责修建，但双方并没有就具体的开发事宜进行明确约定，也没有明确最终实施开发修建的就是葛明玉，故一审法院认为不能仅以一份简单的开发协议就对整个开发的全部事宜进行确定，也不能因为在协议上签字的双方没有开发的资质，就认定最终修建开发该房产的是没有资质的人。故一审法院认为该房产开发合作协议系有效的协议，对杨明刚要求确认与葛明玉于20

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川11民终1161号上诉人（原审被告）：葛明玉，男，1962年3月22出生，住四川省夹江县。委托诉讼代理人：徐翔，四川永济律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈秀容，女，1964年3月12日出生，住四川省夹江县。委托诉讼代理人：徐翔，四川永济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨明刚，男，1954年10月4日生，住四川省夹江县。委托诉讼代理人……