租赁合同纠纷 （2013）济商终字第378号

于凤海与中岳公司第十分公司第六项目部之间签订的租赁合同，是双方真实意思表示，是合法有效的。根据鲁建直属公司与中岳公司签订的建设工程施工合同，中岳公司承接了唐冶新区的工程，2007年9月7日，毕立武以中岳公司第十分公司第六项目部的名义与于凤海签订租赁合同，该合同约定，工程名称为唐冶新区。根据合同的相对性原则，作为合同的一方应对合同的签订承担合同所约定的责任。中岳公司辩称毕立武以其公司的名义与鲁建公司签订的建筑合同及其授权毕立武办理招投标事宜在后，而与于凤海签订的租赁合同在前，由此说明毕立武的行为并非职务行为，但在中岳公司与鲁建直属公司签订的建筑工程施工分包合同中，明确载明毕立武系中岳公司的工地负责人，毕立武本人也认可李涛与出租人签订的合同所涉及的租赁物用于唐冶工地，由此认定毕立武的行为系职务行为，相应的法律责任应由中岳公司承担。毕立武出具的说明中载明出租人并非于凤海一人，但现在于凤海持有相关的租赁合同，其以此向中岳公司主张权利并无不当。中岳公司在租用于凤海的建筑器具后，应按合同的约定及时支付租赁费用，并及时归还租赁物，中岳公司既未归还租赁物，又未支付租金，对该纠纷的形成应负相应责任。于凤

于凤海与中岳公司第十分公司第六项目部之间签订的租赁合同，是双方真实意思表示，是合法有效的。根据鲁建直属公司与中岳公司签订的建设工程施工合同，中岳公司承接了唐冶新区的工程，2007年9月7日，毕立武以中岳公司第十分公司第六项目部的名义与于凤海签订租赁合同，该合同约定，工程名称为唐冶新区。根据合同的相对性原则，作为合同的一方应对合同的签订承担合同所约定的责任。中岳公司辩称毕立武以其公司的名义与鲁建公司签订的建筑合同及其授权毕立武办理招投标事宜在后，而与于凤海签订的租赁合同在前，由此说明毕立武的行为并非职务行为，但在中岳公司与鲁建直属公司签订的建筑工程施工分包合同中，明确载明毕立武系中岳公司的工地负

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）济商终字第378号上诉人（原审被告）淄博中岳建设有限公司，住所地山东省淄博市。法定代表人张爱堂，董事长。委托代理人彭飞，男，XXXXXXXXXXX出生，汉族，该公司职工，住山东省淄博市。委托代理人曹保进，山东长城长律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于凤海，男，XXXXXXXXXXX出生，汉族，无业，住章丘市。委托代理人邹文国，山东齐华律师事务……