商品房销售合同纠纷 （2019）湘1221民初1277号
裁判要旨
本案系商品房销售合同纠纷，原告将房屋交付给了被告，被告应当支付房款，被告逾期交付房款，应当承担违约责任，原告要求日万分之三的违约金过高，按照审判惯例，按日万分之一合适,违约金起算时间,约定不明,按公平原则,以交房时间为起算时间较为恰当；被告在原告委托的长沙市旭显房地产经纪有限公司销售房屋,收取房款和办理退费,代表的是旭显公司，是公司业务性行为，不能作为二被告个人购房的支付依据；依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条、第一百一十四条之规定判决如下： 一、被告吴秀美、刘先乾于本判决生效后十五日内，支付原告湖南武陵城（集团）房地产开发有限公司购房款130188元； 二、被告吴秀美、刘先乾支付湖南武陵城（集团）房地产开发有限公司逾期付款违约金以未付款130188元为基数，利率按日万分之一计算，自2013年6月30日起至房款付清之日止； 三、驳回原告湖南武陵城（集团）房地产开发有限公司其他诉讼请求。 案件受理费4462.6元，减半收取2231.3元，由被告刘先乾、吴秀美负担。 如未按本判决指定期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支
摘要
湖南武陵城（集团）房地产开发有限公司与吴秀美、刘先乾商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省中方县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1221民初1277号 原告：湖南武陵城（集团）房地产开发有限公司，住所地湖南省怀化市鹤城区云集路世纪花园主楼C座29楼，统一社会信用代码914312001889280378。 法定代表人：艾德将，系该公司CEO。 委托代理人（特别授权）:刘智林，湖南江山律师事务所律师。 被告：刘先乾，男，1971年10月26日出生，苗族，住湖南省绥宁……