房屋租赁合同纠纷 （2017）苏04民终3257号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款规定，依法成立的合同自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时解除权人可以解除合同。本案中，德道公司、鑫卓美公司、杰昌公司与魏立华于2013年9月3日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。但是魏立华自2014年11月1日开始至今未再按照约定支付租金，并得到已发生法律效力的（2015）钟民初字第1665号民事判决确认，符合双方约定的德道公司、鑫卓美公司、杰昌公司享有解除权的条件。因此，德道公司、鑫卓美公司、杰昌公司要求解除与魏立华于2013年9月3日签订的《房屋租赁合同》以及支付2015年11月1日至合同解除之日租金的请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。本案中，双方在《房屋租赁合同》中约定魏立华“逾期支付租金，每逾期一月，当月租金按两倍支付”的违约责任，现德道公司、鑫卓美公司、杰昌公司自愿按照当期租金30
摘要
常州德道电子有限公司、常州鑫卓美农机配件有限公司等与魏立华、常州市盐商之家大酒店有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终3257号上诉人（原审被告）：魏立华，男，1983年7月13日出生，汉族，住江苏省盐城市响水县。委托诉讼代理人：顾晓，江苏钟鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：王长春，江苏钟鸣律师事务所律师。上诉人（原审被告）：常州市盐商之家大酒店有限公司，住所地江苏省常州市钟楼区邹区镇杨庄村。法定代表人：朱阿成，该公司总经理。委托诉讼代理人：顾晓，江……