租赁合同纠纷 （2018）粤07民终33号
裁判要旨
本案属租赁合同纠纷。强美公司与曾德彬于2016年6月22日签订的《厂房租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。租赁合同签订后，强美公司已依约将租赁厂房交付曾德彬使用，曾德彬未依约支付租金是造成本案纠纷的原因，曾德彬的行为已构成违约，应承担违约责任。关于强美公司请求解除《厂房租赁合同》的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款关于“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，强美公司与曾德彬签订的《厂房租赁合同》中明确约定“租赁期间，乙方有下列行为之一的：未按合同约定及时足额交纳租金、管理费等各项费用的，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，提前解除合同”，曾德彬未按合同约定及时足额缴纳租金，强美公司请求解除与曾德彬签订的《厂房租赁合同》，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。关于强美公司请求曾德彬支付2017年6-8月租金的问题。曾德彬抗辩称其已全额支付押金，亦已支付6、7月份租金，强美公司自愿免除5月份租金，因此没有支付5月份租金的义务，并提供《收据》及录音拟证明。强美公司对《收据》予以确认，确认收取曾德彬
摘要
曾德彬、江门市强美贸易有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终33号上诉人（原审被告）：曾德彬，男，1976年1月24日出生，汉族，住四川省长宁县。委托诉讼代理人：龙镜锋，北京市京师（中山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江门市强美贸易有限公司，住所地：广东省鹤山市共和镇工业西区。法定代表人：陈宗强。委托诉讼代理人：廖俊辉，广东百格律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟淑华，广东百格律师事务所……