租赁合同纠纷 （2018）桂01民终3346号
裁判要旨
本案二审争议焦点为，1、本案中哪方在履行合同的过程中构成违约？2、国彬公司主张的租金损失及改建费用损失有何事实和法律依据，数额如何确定？3、强荣公司主张的违约金、押金及利息损失有何事实和法律依据，数额如何确定？现就争议焦点分别论述如下： 一、双方签订的《厂房租赁合同》及《厂房租赁合同补充协议》系双方的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 二、《厂房租赁合同补充协议》约定，国彬公司应在2015年1月1日前将符合交付条件的厂房交付给强荣公司，但涉案厂房实际上于2015年3月25日才完成竣工验收，超过了双方合同约定的交付时间，国彬公司构成违约。《厂房租赁合同补充协议》还约定了违约金的计算标准，一审法院认定的违约金起算时间为应交付厂房的次日即2015年1月2日起至合同解除之日即2015年7月4日止，共计6个月零两天，违约金共计125429.3元，符合双方的约定，本院予以维持。双方在二审中一致确认，根据合同约定，强荣公司应在2014年9月1日前向国彬公司交纳1500000元押金，但强荣公司实际于2014年10月17日才履行缴纳义务，已构成违约。国彬公司不向强荣公司
摘要
广西国彬投资有限公司诉广西强荣实业有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终3346号 上诉人（原审被告，反诉原告）：广西国彬投资有限公司，住所地南宁市长凯路**办公室**，统一社会信用代码：91450100585992710L。 法定代表人：徐国，该公司总经理。 委托诉讼代理人：韦成辉，广西创想律师事务所律师。 被上诉人（原审原告，反诉被告）：广西强荣实业有限公司，住所，住所地南宁经济技术开发区……