租赁合同纠纷 （2017）内02民终2855号
裁判要旨
华明公司与巴根那于2014年3月18日、2016年12月15日签订的《土地厂房租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同及补充件合法有效，华明公司与巴根那形成租赁合同关系。巴根那取得租赁物后，在未经华明公司同意的情况下，将租赁的厂房、土地转租于第三人，此行为违反相关法律规定；同时巴根那亦未提供已支付2017年5月之后租金的充分证据，故华明公司要求解除双方签订的《土地厂房租赁合同》和《补充协议》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。上述《土地厂房租赁合同》和《补充协议》解除后，巴根那应向华明公司返还租赁物。双方在合同中存在违约责任的约定，现因巴根那的原因导致双方签订的合同已解除，故华明公司要求巴根那支付违约金15万元的诉讼请求，符合合同约定，法院予以支持。虽然巴根那提供了支付38万元租金的依据，但并未能证明此38万元租金系2017年5月之后的租金，故巴根那有义务向华明公司支付从2017年5月1日起至返还租赁土地、厂房之日止的租金。 一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款（三）项、第九十六条、第九十七条、第二百一十二条
摘要
巴根那与大连华明装饰有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 （2017）内02民终2855号 上诉人（一审被告）：巴根那，男, 1978年4月5日出生, 蒙古族,个体工商户,住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：张德明，内蒙古东方玉德律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：大连华明装饰有限公司，住所地：辽宁省大连市沙河口。 法定代表人：张惠聚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘振萍，内蒙古瑞……