房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终2028号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以解除合同。褚海根与颖坦公司双方签订《厂房租赁合同》合法有效，根据双方当事人在庭审中的陈述和颖坦公司已实际撤离的情况，原审认定双方当事人已合意解除了租赁合同，故已无必要处理褚海根请求颖坦公司搬离系争厂房的诉请。合同解除后，不影响合同中结算和清理条款的效力，双方仍应按相关条款执行，故颖坦公司有权向褚海根主张相应的装修补偿款。颖坦公司作为承租人对因保管不善造成褚海根财产损失，应予赔偿。褚海根与颖坦公司对2016年12月之前的互负的债务自愿作了抵销、结算，依法予以准许。原审法院审理后，于二○一七年十二月二十八日依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百条、第二百二十二条之规定，作出判决：一、确认褚海根与上海颖坦木业有限公司于2015年12月10日签订的《厂房租赁合同》已于2017年9月2日解除；二、上海颖坦木业有限公司于判决生效之日起十日内支付褚海根房屋租赁费201,952元（包括2016年12月31日前结欠的租赁费25,952元及2017年1月1日至2017年9月2日止的租赁费176,000元）；
摘要
褚海根房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2028号上诉人（原审原告、反诉被告）：褚海根，男，1964年4月17日出生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：董卫平，上海景昊律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：上海颖坦木业有限公司，住所地上海市奉贤区青村镇奉柘公路2799号1100室。法定代表人：胡丹丹，董事长。委托诉讼代理人：王磊鸣，上海市理诚律师事务所律师。上诉人……