物权保护纠纷 （2016）内29民终139号

不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，盛爱华居住的房屋部分顶棚及墙面渗水受损。对于漏水原因，杨凤莲主张不是其房屋漏水导致。根据日常生活经验法则，盛爱华所居住的五楼屋顶漏水必然和楼上有关。盛爱华提供的屋顶受损的照片及内蒙古衡正通价格评估有限责任公司阿拉善盟分公司评估报告书中提供的照片，已证明其房屋部分顶棚及墙面渗水受损的事实。杨凤莲为楼上住户，认为不是其房屋漏水原因导致的，应当提供证据证明其主张。由于杨凤莲未提供有利证据证明不是其房屋漏水导致楼下渗水受损，因此应承担举证不能的法律后果。给相邻方造成妨害或者损失的，应停止侵害、排除妨害、赔偿损失。杨凤莲主张一审法院判决赔偿损失所依据的《评估报告书》不合法、不合理、不科学。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条规定：当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定，提出证据证明存在下列情形之一的，人民法院应予准许：（一）鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格的；（二）鉴定程序严重违法的；（三）鉴定结论明显依据不足的；（四）经过质证认定不能作为证据使用的其

不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，盛爱华居住的房屋部分顶棚及墙面渗水受损。对于漏水原因，杨凤莲主张不是其房屋漏水导致。根据日常生活经验法则，盛爱华所居住的五楼屋顶漏水必然和楼上有关。盛爱华提供的屋顶受损的照片及内蒙古衡正通价格评估有限责任公司阿拉善盟分公司评估报告书中提供的照片，已证明其房屋部分顶棚及墙面渗水受损的事实。杨凤莲为楼上住户，认为不是其房屋漏水原因导致的，应当提供证据证明其主张。由于杨凤莲未提供有利证据证明不是其房屋漏水导致楼下渗水受损，因此应承担举证不能的法律后果。给相邻方造成妨害或者损失的，应停止侵害、排除妨害、赔

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内29民终139号上诉人（原审被告）杨凤莲，女，1960年8月24日出生，汉族。被上诉人（原审原告）盛爱华，女，1972年10月9日出生，蒙古族。上诉人杨凤莲因物权保护纠纷一案，不服内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院(2015)阿左民一初字第126号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月14日受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案……