商品房销售合同纠纷 （2019）川民申5364号
裁判要旨
应当从2016年4月25日申请人按照被申请人要求提交契税资料之日起计算转移登记违约事件明显错误，二审法院将被申请人私自占用契税、损害国家和社会利益的行为予以确认与法院的职责相悖；从申请人提供的证据以及被申请人办理转移登记的时间可以看出，导致本案逾期办证的原因就是初始登记逾期。 故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项的规定，向本院申请再审，请求撤销一、二审判决，依法支持再审申请人的诉讼请求。 本院经审查认为，本案争议的焦点是丽雅置地是否应当支付逾期办证的违约金及违约金如何计算的问题。 本案中，柴华、章羽于2016年4月25日按照新契税政策提交了《房屋登记信息查询结果证明》，柴华、章羽的上述行为，应当视为为了享受契税减免政策而重新提交办证资料。 按照合同约定和本案的实际情况，柴华、章羽取得房屋所有权证书的时间，应当自二人按照新契税政策重新提交材料之日起计算365天，即丽雅置地应当于2017年4月25日前为柴华、章羽办理房屋所有权证书，而柴华、章羽所购房屋取得不动产登记时间为2017年7月6日，丽雅置地逾期办证构成违约，且无正当理由，应当承担违约责任。
摘要
柴华、章羽商品房销售合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
四川省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川民申5364号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：柴华，男，1981年10月29日出生，汉族，住四川省宜宾县。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：章羽，女，1982年4月27日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：张雪，四川酒都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张敏，四川酒都律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被……