商品房销售合同纠纷 （2018）川15民终106号
裁判要旨
邓君梅与丽雅置地签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性效力性规定，合法、有效；邓君梅与丽雅置地均应按照合同约定全面履行各自的义务。邓君梅按约向丽雅置地缴清了全部购房款，预交了契税、维修基金及办理产权证的相关资料，丽雅置地也应在约定的期间内为邓君梅办理房屋产权证。对于本案所涉的办证期间，邓君梅与丽雅置地先后签订的买卖合同及补充协议均对房屋产权证办理期间起算点作出了明确约定，因补充协议源于主合同，系对主合同具体条款的完善、明晰与修订，且补充协议的签订时间后于买卖合同，故就本案所涉房屋产权证的办理期间起算点，应以补充协议的约定为准，即自邓君梅向丽雅置地提交齐备办证所需全部资料及完清税费之日起算。本案中，邓君梅向丽雅置地预交契税、维修基金及办理产权证的相关资料的时间为2013年12月28日，依照补充协议约定，丽雅置地应在2013年12月28日起的365日内即2014年12月27日前，为邓君梅办理完毕房屋权属证书。现丽雅置地2015年1月27日办理完毕案涉房屋的《房屋所有权证》，客观上构成违约。根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定：
摘要
邓君梅商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川15民终106号上诉人（原审原告）:邓君梅，女，1989年3月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。委托诉讼代理人：李小芳，女，1964年9月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区，系邓君梅之母亲。被上诉人（原单货被告）：宜宾丽雅置地有限责任公司，住所地四川省宜宾市翠屏区南岸航天路中段丝丽雅集团公司内。法定代表人：熊泽逊，董事长。委托诉讼代理人：胡扬，……