商品房销售合同纠纷 （2018）川15民终419号
裁判要旨
本案焦点为丽雅置地是否存在办证违约行为、是否应当承担违约责任及违约金的认定问题。（一）关于丽雅置地是否违约的认定。喻涵、曾振华与丽雅置地签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，喻涵、曾振华与丽雅置地均应依照合同的约定恪守。本案中，喻涵、曾振华按约向丽雅置地缴清了全部购房款，预交了契税、维修基金及办理产权证的全部相关资料，丽雅置地亦应在约定的期间内为喻涵、曾振华办理房屋产权证。依照喻涵、曾振华与丽雅置地签订的买卖合同、补充协议约定，丽雅置地为喻涵、曾振华办理权属登记期间的起算点为喻涵、曾振华向丽雅置地提交齐全办证资料及完清各项税费费用之日起，即自2015年5月22日起，截止时间为后推365日即2016年5月21日止。现丽雅置地于2017年7月6日办理完毕案涉房屋的《不动产权证》，已逾约定办证期间，构成违约。（二）关于丽雅置地逾期办证违约是否应当向喻涵、曾振华承担违约责任以及违约金的计算问题。按照喻涵、曾振华与丽雅置地签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》约定，违约金应当自逾期之日起即2016年5月22日计
摘要
喻涵、曾振华商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川15民终419号上诉人（原审原告）：喻涵，女，1978年1月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。上诉人（原审原告）：曾振华，男，1975年12月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。二上诉人共同委托诉讼代理人：张敏，四川酒都律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：张雪，四川酒都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宜宾大地坡丽雅置地有限责任公司……