相邻损害防免关系纠纷 （2021）京03民终3531号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。当事人对自己提出的主张，应当提供充分有效的证据予以证明，否则应承担举证不能的不利后果。综合本案双方的诉辩意见及法庭查明事实，本案的争议焦点为：一、郭丽茹家中漏水是否系贾秀敏原因导致；二、郭丽茹因该次漏水事故导致的合理损失。关于焦点一，事发当天，郭丽茹、贾秀敏即在物业人员的主持下签署表一，双方对漏水的原因进行了确认，即系因贾秀敏橱柜和墙体连接处无美缝，有漏点，厨房无防水导致。贾秀敏对此予以否认，主张按照打压测试结果，其家中水管并无问题，不存在渗漏的可能性，同时全楼厨房均未做防水，郭丽茹损失也有可能是其安装中央空调导致，但贾秀敏对此并未提交充足证据予以证明。一审法院结合现场勘查情况，认为郭丽茹已就漏水系由贾秀敏导致完成了举证证明责任，故对于贾秀敏的上述答辩意见不予采纳。贾秀敏对其厨房内设施疏于管理，存在过错，应就该次漏水事故给郭丽茹造成的损失予以赔偿。关于焦点二，经一审法院现场勘查，郭丽茹因该次事故造成屋顶、墙面、地板及柜体等损失，其目前尚未进行维修，但根据郭丽

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。当事人对自己提出的主张，应当提供充分有效的证据予以证明，否则应承担举证不能的不利后果。综合本案双方的诉辩意见及法庭查明事实，本案的争议焦点为：一、郭丽茹家中漏水是否系贾秀敏原因导致；二、郭丽茹因该次漏水事故导致的合理损失。关于焦点一，事发当天，郭丽茹、贾秀敏即在物业人员的主持下签署表一，双方对漏水的原因进行了确认，即系因贾秀敏橱柜和墙体连接处无美缝，有漏点，厨房无防水导致。贾秀敏对此予以否认，主张按照打压测试结果，其家中水管并无问题，不存在渗漏的可能性，同时全楼厨房

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终3531号上诉人（原审原告）：郭丽茹，女，1956年1月21日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王伟（郭丽茹之子），1982年3月7日出生，汉族，住北京市西城区。被上诉人（原审被告）：贾秀敏，女，1947年12月2日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：李雅丽，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：张霖杰，湖南人和人……