租赁合同纠纷 （2017）黔01民终2587号

被告将其房屋出租给原告，双方形成租赁合同关系。原告在租赁期间，经被告同意建造的附属设施遭遇拆迁，因此取得的补偿款，应当依照“谁投资，谁受益”的原则予以分割。根据证人证言及原告提交的照片证明，以下部分属于原告投资建造：值班室、凉菜间活动板房：17.43/m2×300元/㎡=5229元；停车棚：17.57㎡×150元/m2=2635.5元；柴火房（其他结构）：57.84/m2×（240元+240元）=27763.20元；水池：99.438立方米，评估价：24729元。故上述部分的补偿款60356.7元归原告所有；以下部分属于被告先投资建造、原告在租赁期间又进行改善即砖堡坎：4.032立方米，评估价1092元；水泥地坪：609.18立方米，评估价27379元；水沟：50M×0.9×0.2=9立方米×130元/立方米=1170元；房屋装修：878.54/m2×400/m2=351416元。故上述部分的补偿款381057元，由双方各分50%即190528元。双方要求独占，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金

被告将其房屋出租给原告，双方形成租赁合同关系。原告在租赁期间，经被告同意建造的附属设施遭遇拆迁，因此取得的补偿款，应当依照“谁投资，谁受益”的原则予以分割。根据证人证言及原告提交的照片证明，以下部分属于原告投资建造：值班室、凉菜间活动板房：17.43/m2×300元/㎡=5229元；停车棚：17.57㎡×150元/m2=2635.5元；柴火房（其他结构）：57.84/m2×（240元+240元）=27763.20元；水池：99.438立方米，评估价：24729元。故上述部分的补偿款60356.7元归原告所有；以下部分属于被告先投资建造、原告在租赁期间又进行改善即砖堡坎：4.032立方米，评估价

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2587号上诉人（原审被告）：赵小贤，男，1979年6月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：王军喜，贵州新长征律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：文祖荣，男，1858年9月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：苟永强，贵州兴科（黄平）律师事务所律师。上诉人赵小贤因与被上诉人文祖荣租赁合同纠纷一案……