房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终655号
裁判要旨
”部分，本院不再重复表述。一审法院经审理判决：一、冯静岚和杜长文签订的《房屋租赁协议》于2017年8月31日解除；二、杜长文与左金安之间签订的《商铺租赁合同》无效；三、杜长文、左金安于判决生效之日起30日内迁出上海市长春路XXX号甲一楼和二楼。并结清水、电、煤的费用；四、如杜长文、左金安未按上述第三项按时迁出的，则杜长文、左金安应共同给付冯玉山、冯静岚自2017年9月起至实际迁出之日止的房屋使用费，每月2,500元。一审案件受理费80元，减半收取40元，由杜长文负担。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：首先，冯静岚与杜长文之间的房屋租赁关系，由双方2006年7月签订的《房屋租赁协议》确立，根据该协议约定，双方租赁期限为2006年7月1日至2007年6月30日。租赁期满后，杜长文仍租住于系争房屋内并按原合同约定的标准每月支付租金，冯静岚一方就此没有提出异议并每月收取租金。因此，本案双方的租赁期限转为不定期，冯静岚一方在给予杜长文宽限期的前提下可以随时解除合同。关于杜长文提出后续的租赁关系是基于其与冯玉山于2015年12月签订的《房屋租赁合同》建立的辩解
摘要
杜长文与冯玉山、冯静岚等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终655号上诉人(原审被告)：杜长文，男，1966年10月1日出生，汉族，住福建省，住上海市。被上诉人(原审原告)：冯玉山，男，1943年8月8日出生，汉族，住上海市虹口区，现住上海市。被上诉人(原审原告)：冯静岚，女，1973年1月3日出生，汉族，住上海市虹口区，现住上海市。原审被告：左金安，男，1971年10月20日出生，汉族，住河南……