物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终10908号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。和泰物业公司、苏娇双方签订的《物业管理服务费收缴协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。和泰物业公司作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用，现和泰物业公司据证主张权利理由正当，对和泰物业公司诉讼请求的合理部分依法予以支持；苏娇作为业主享受了和泰物业公司提供的服务，理应交纳相应费用，其拒交物业费于理不通，亦有悖公平原则，苏娇应履行向和泰物业公司交纳物业费的义务。关于和泰物业公司提出的要求苏娇支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。关于苏娇提出的和泰物业公司物业服务不到位的主张，本院不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、苏娇自本判决发生法律效力之日起十日内向和泰物业公司沈阳和泰物业管理有限公司支付2008年12月6日至2016年7月6日物业费3,791元；二、驳回和泰物业公司其他诉讼请求。苏娇如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。和泰物业公司、苏娇双方签订的《物业管理服务费收缴协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。和泰物业公司作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用，现和泰物业公司据证主张权利理由正当，对和泰物业公司诉讼请求的合理部分依法予以支持；苏娇作为业主享受了和泰物业公司提供的服务，理应交纳相应费用，其拒交物业费于理不通，亦有悖公平原则，苏娇应履行向和泰物业公司交纳物业费的义务。关于和泰物业公司提出的要求苏娇支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。关于苏娇提出的和泰物业公司物业服务不到位的主张，本院

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10908号上诉人（原审被告）：苏娇，女，1983年4月6日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。委托代理人：任言清，男，1980年8月3日出生，满族，系上诉人丈夫。被上诉人（原审原告）：沈阳和泰物业管理有限公司，住所地：沈阳市东陵区泉园一路70号。法定代表人：金国才，系该公司执行董事。委托代理人：王君，女，1964年11月27日出生，汉族……