房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1028民初2290号

依法成立的合同应受法律保护。 原告与被告支力、顺心公司签订的房屋买卖合同、房屋买卖居间合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原告作为房屋买受人依约履行了向被告支力支付房屋首付款1250000元（含定金250000元）的合同义务，被告支力作为房屋出卖人应当履行取得房屋所有权或有权处分房屋，并保证房屋能够依约转移所有权的合同义务。 现被告支力与案外人中基太业公司签订的关于涉案房屋的商品房买卖合同已经本院（2018）冀1028民初939号民事判决书确认解除，被告支力对涉案房屋享有所有权或处分权的权利已丧失。 因被告支力无法取得涉案房屋的所有权，导致其与原告林玉叶、被告顺心公司房屋买卖合同、房屋买卖居间合同及补充协议无法继续履行，合同目的无法实现，其构成根本违约，应当承担违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债

林玉叶与支力、三河市顺心置地房产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河北省大厂回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1028民初2290号原告：林玉叶，女，1969年3月7日出生，汉族，住浙江省苍南县。 被告：支力，男，1976年11月17日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。 被告：三河市顺心置地房产经纪有限公司，住所地河北省廊坊市三河市燕郊镇中赵甫村东南。 统一社会信用代码：91131082557660129U。 法定代表人：宋润姬，经理。 委托诉讼……