土地承包经营权纠纷 （2017）云08民终646号

本案《土地承包经营转让合同》和《补充协议》约定流转土地（林地）的使用权和地上林木所有权，属于澜沧县糯扎渡丫口盐店社农村集体所有，廖富强或刘健无权以自己的名义处分他人财产。权利人澜沧县糯扎渡丫口盐店社农村集体经济组织未予追认，廖富强或刘健未在合同订立后取得处分权。同时，《土地承包经营转让合同》和《补充协议》的主要内容缺失，对合同标的、数量、履行地点、范围、所流转土地的四至界限等没有明确约定。《土地承包经营转让合同》中有关对林地进行砍伐、烧山的约定，没有明确必须在依法许可的范围内实施。该部分内容涉嫌损害国家、集体利益，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等导致合同无效的法定情形。因此，一审对《土地承包经营转让合同》、《补充协议》的真实性、合法性予以采信，并支持甘和农业公司关于解除合同，由刘健、廖富强按合同约定承担违约责任的诉讼请求的事实不清，证据不足，适用法律错误，判处不当。综上所述，原判决认定基本事实不清，适用法律错误，判处不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销云南省澜沧拉祜族自治县人民法院（2016）云0828民初972号民事

本案《土地承包经营转让合同》和《补充协议》约定流转土地（林地）的使用权和地上林木所有权，属于澜沧县糯扎渡丫口盐店社农村集体所有，廖富强或刘健无权以自己的名义处分他人财产。权利人澜沧县糯扎渡丫口盐店社农村集体经济组织未予追认，廖富强或刘健未在合同订立后取得处分权。同时，《土地承包经营转让合同》和《补充协议》的主要内容缺失，对合同标的、数量、履行地点、范围、所流转土地的四至界限等没有明确约定。《土地承包经营转让合同》中有关对林地进行砍伐、烧山的约定，没有明确必须在依法许可的范围内实施。该部分内容涉嫌损害国家、集体利益，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等导致合同无效的法定情形。因此，

云南省普洱市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）云08民终646号上诉人（原审被告）：刘健，男，1965年3月18日生，汉族，私营业主，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：严谷辉、陶明树，云南众志律师事务所执业律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：重庆甘和农业科技发展有限公司。住所：重庆市九龙坡区渝新路***号。法定代表人：项蓓，系该公司董事长。委托诉讼代理人：敬勇，云南云誉律师事……