共有物分割纠纷 （2021）粤01民终13676号

唐子珺与张泽民为组建家庭，共同与张翠玉出资购买涉案房屋，并登记涉案房屋为共同共有，即唐子珺和张泽民、张翠玉共同享有涉案房屋的所有权。现未有证据反映唐子珺与张泽民、张翠玉对涉案房屋的共有方式和共有份额另行约定，故唐子珺主张涉案房屋为唐子珺与张泽民、张翠玉各占三分之一产权份额的请求合理有据，一审法院予以支持。张泽民、张翠玉认为其占有涉案房屋的77.361%产权份额的意见，缺乏依据，一审法院不予采纳。鉴于涉案房屋的贷款已清偿，故唐子珺要求张泽民、张翠玉及工行广州南方支行共同协同其办理涉案房屋的抵押涂销手续，以及要求张泽民、张翠玉协助其办理房屋产权份额变更登记手续的请求合理合法，一审法院予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，于2021年2月23日作出如下判决：一、张泽民、张翠玉及工行广州南方支行在判决生效之日起15日内，协同唐子珺办理海珠区x房的涂销抵押手续；二、海珠区x房房屋由唐子珺和张泽民、张翠玉各占三分之一产权份额；张泽民、张翠玉在上述房屋的涂销抵押手续办理完毕之日起10日内，协同唐子珺办理上述房屋的产权份额变更登记

唐子珺与张泽民为组建家庭，共同与张翠玉出资购买涉案房屋，并登记涉案房屋为共同共有，即唐子珺和张泽民、张翠玉共同享有涉案房屋的所有权。现未有证据反映唐子珺与张泽民、张翠玉对涉案房屋的共有方式和共有份额另行约定，故唐子珺主张涉案房屋为唐子珺与张泽民、张翠玉各占三分之一产权份额的请求合理有据，一审法院予以支持。张泽民、张翠玉认为其占有涉案房屋的77.361%产权份额的意见，缺乏依据，一审法院不予采纳。鉴于涉案房屋的贷款已清偿，故唐子珺要求张泽民、张翠玉及工行广州南方支行共同协同其办理涉案房屋的抵押涂销手续，以及要求张泽民、张翠玉协助其办理房屋产权份额变更登记手续的请求合理合法，一审法院予以支持。据此

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13676号上诉人（原审被告）：张泽民，男，1986年5月1日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。上诉人（原审被告）：张翠玉，女，1952年1月27日出生，汉族，住址同上。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：刘素婷，广东信耀（黄埔）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐子珺（曾用名：唐敏馨），女，1986年9月23日出生，汉族，住广东省广……