土地租赁合同纠纷 （2014）济民再终字第93号

根据济宁市中级人民法院2013年12月5日对吴吉成、吴吉强、ＸＸ所的调查笔录，可以认定吴吉强（村会计）的陈述，能够证明所领取的补偿款中，包含本案诉争的2间房屋和围墙的补偿款。该笔录还可以证明，共领补偿款152725元，其中，吴庆荣补偿款为25000元，ＸＸ所补偿款约为40000元，吴吉成补偿款约为66000至67000元，按吴吉成的67000元计算，剩余补偿款约为20725元，该款应为诉争的2间房屋及围墙的补偿款，根据双方所签订的合同第五条的内容，该款应为原审被告所有。现原审原告未提供证据证明该款已交付原审被告，应认定在原审原告处。对于该补偿款，原审被告主张足以抵顶原审原告起诉主张的5201.50元租金，本院予以采信。对于原审原告要求解除合同，由原审被告承担违约金的主张，本院认为，根据双方签订的租赁合同规定，原审被告如超过一个季度未按期支付租金，原审原告有权解除合同；根据济宁市中级人民法院（2006）济民三终字第777号民事判决认定，原审被告的租金已交到2008年6月，拆迁补偿款原审原告于2006年6月领取，原审原告处还有原审被告补偿款约20725元，原审被告未存在违约。因此，对原审原

根据济宁市中级人民法院2013年12月5日对吴吉成、吴吉强、ＸＸ所的调查笔录，可以认定吴吉强（村会计）的陈述，能够证明所领取的补偿款中，包含本案诉争的2间房屋和围墙的补偿款。该笔录还可以证明，共领补偿款152725元，其中，吴庆荣补偿款为25000元，ＸＸ所补偿款约为40000元，吴吉成补偿款约为66000至67000元，按吴吉成的67000元计算，剩余补偿款约为20725元，该款应为诉争的2间房屋及围墙的补偿款，根据双方所签订的合同第五条的内容，该款应为原审被告所有。现原审原告未提供证据证明该款已交付原审被告，应认定在原审原告处。对于该补偿款，原审被告主张足以抵顶原审原告起诉主张的5201.

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民再终字第93号上诉人（原审原告）：济宁市任城区人民政府南张街道办事处吴家村村民委员会。法定代表人：吴庆良，村主任。委托代理人：时延爽，山东盈广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济宁市农业生产资料总公司。法定代表人：张虎山，总经理。委托代理人：李希宝，山东德孚威律师事务所律师。济宁市任城区人民政府南张街道办事处吴家村村民委员会（以下简称吴……