物业服务合同纠纷 （2016）黔01民终5230号

根据《物业服务合同》中关于交纳物业服务费的约定，被告作为涧桥泊林小区C栋1单元5层4号房屋的业主，应当按照约定向原告交纳物业服务费，但其从2012年7月1日至今未履行交纳物业服务费的义务，已经构成违约，故原告诉请被告支付物业服务费有事实和法律依据，应予支持，从2012年7月1日起按照1.2元/平方米?月的标准计算至2015年12月31日被告应缴纳的物业服务费为135.06㎡×1.2元/㎡?月×42个月=6807元，关于被告提出原告没有主体资格的辩解意见，不予采纳。关于被告提出原告提供的物业服务不到位的辩论意见，原审法院认为原告为该小区提供物业服务已于2015年12月31日终止，被告庭审中提交的一组照片不能反映出系在原告提供物业服务期间拍摄，提交的维权申明书及被盗业主的证言不符合证据的形式要件，故对于被告的该辩解意见不予采信。关于被告辩称要求原告公布小区物业服务费、广告费的收支情况、退还多收取的物业服务费，被告并未提起反诉，不宜在本案中一并处理，被告可另案诉讼主张权利。遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条及第四十二条之规

根据《物业服务合同》中关于交纳物业服务费的约定，被告作为涧桥泊林小区C栋1单元5层4号房屋的业主，应当按照约定向原告交纳物业服务费，但其从2012年7月1日至今未履行交纳物业服务费的义务，已经构成违约，故原告诉请被告支付物业服务费有事实和法律依据，应予支持，从2012年7月1日起按照1.2元/平方米?月的标准计算至2015年12月31日被告应缴纳的物业服务费为135.06㎡×1.2元/㎡?月×42个月=6807元，关于被告提出原告没有主体资格的辩解意见，不予采纳。关于被告提出原告提供的物业服务不到位的辩论意见，原审法院认为原告为该小区提供物业服务已于2015年12月31日终止，被告庭审中提交的

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终5230号上诉人（原审被告）：匡明华，男，1973年9月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。被上诉人（原审原告）：贵州立华安物业管理有限公司，住所地贵阳市云岩区茶店中天花园樱花园B座4单元5层1号。法定代表人：王志军，该公司经理。委托代理人：熊民袖，男，1976年10月22日出生，汉族，该公司员工，住贵州省贵阳市乌当区。上诉人匡明华……