土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）内09民终35号

家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，在被告李三宝一家向发包方取得该片土地的承包经营权时，是李三宝做为农户的户主在承包花名册上签的字，在其与被告孙宝和签订《土地有偿转让协议》时，原告杜兰兰也在场且未表示反对，被告孙宝和完全有理由相信李三宝对其他家庭成员有代理权，李三宝的行为符合表见代理的特征。被告孙宝和在与被告李三宝签订协议及被告孙宝和经营13.5亩土地的过程中，并未有人主张承包13.5亩土地的优先权，四原告主张孙宝和的土地经营权受让主体不适格于法无据。二被告签订的《土地有偿转让协议》明确约定，转让的是13.5亩土地的经营权而非所有权，被告孙宝和在协议签订后即依约向李三宝与杜兰兰支付了转让费且已经营该片土地五年之久，签约双方按照协议约定已全面履行了自己的义务，被告孙宝和在该片土地上种植树苗也并未改变土地的使用用途。综上所述，二被告签订的《土地有偿转让协议》合法有效。对协议的约定，双方应依据诚实信用原则继续履行。原告杜兰兰、李拴成、李润秀、李秀玲要求确认二被告签订的《土地有偿转让协议》无效并同时返还13.5亩耕地归四原告经营使用的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第

家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，在被告李三宝一家向发包方取得该片土地的承包经营权时，是李三宝做为农户的户主在承包花名册上签的字，在其与被告孙宝和签订《土地有偿转让协议》时，原告杜兰兰也在场且未表示反对，被告孙宝和完全有理由相信李三宝对其他家庭成员有代理权，李三宝的行为符合表见代理的特征。被告孙宝和在与被告李三宝签订协议及被告孙宝和经营13.5亩土地的过程中，并未有人主张承包13.5亩土地的优先权，四原告主张孙宝和的土地经营权受让主体不适格于法无据。二被告签订的《土地有偿转让协议》明确约定，转让的是13.5亩土地的经营权而非所有权，被告孙宝和在协议签订后即依约向李三宝与杜兰兰支付了转让费

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内09民终35号上诉人（原审原告）杜兰兰，女，住所地：卓资县。上诉人（原审原告）李拴成，男，住所地：卓资县。上诉人（原审原告）李润秀，女，住所地：卓资县。委托代理人张茂珍，男，住所地：卓资县，系李润秀丈夫。上诉人（原审原告）李秀玲，女，住所地：卓资县。被上诉人（原审被告）孙宝和，男，住所地：卓资县。被上诉人（原审被告）李三宝，男，住所……