租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终4426号

胡良伟对谈宏佐提交的《场地租赁合同》真实性不认可，但对其签字、捺印的真实性认可，称应当按照胡良伟提交的合同为准。而胡良伟仅在庭审中提交了其持有的合同复印件，胡良伟在法庭规定的时间内并未提交合同原件且未申请对谈宏佐提交的合同进行鉴定，视为其认可谈宏佐提交的《场地租赁合同》的真实性，故一审法院对谈宏佐提交的《场地租赁合同》予以采信。2015年7月1日，谈宏佐与胡良伟签订的《场地租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且内容不违背法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的，对双方均有拘束力。谈宏佐将涉案房屋交付胡良伟使用，胡良伟即应按合同约定向谈宏佐支付租赁费，在诚实信用原则的基础上履行合同约定的义务。双方合同约定每年6月2日前支付租金，逾期30天谈宏佐可解除合同。本案中，谈宏佐主张解除合同，胡良伟亦称合同已经实际解除，但双方对租赁合同解除的原因、时间存在争议。关于合同解除的原因。谈宏佐称胡良伟逾期支付租金故要求解除合同，胡良伟称谈宏佐将其撵出厂房并非自己违约，对此一审法院查明胡良伟于2016年6月2日前未支付谈宏佐第二年度的租金，而自2016年7月1日起胡良伟仍占有使用谈宏佐场地，因胡良伟

胡良伟对谈宏佐提交的《场地租赁合同》真实性不认可，但对其签字、捺印的真实性认可，称应当按照胡良伟提交的合同为准。而胡良伟仅在庭审中提交了其持有的合同复印件，胡良伟在法庭规定的时间内并未提交合同原件且未申请对谈宏佐提交的合同进行鉴定，视为其认可谈宏佐提交的《场地租赁合同》的真实性，故一审法院对谈宏佐提交的《场地租赁合同》予以采信。2015年7月1日，谈宏佐与胡良伟签订的《场地租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且内容不违背法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的，对双方均有拘束力。谈宏佐将涉案房屋交付胡良伟使用，胡良伟即应按合同约定向谈宏佐支付租赁费，在诚实信用原则的基础上履行合同约定的义

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终4426号上诉人（原审被告）：胡良伟。委托诉讼代理人：ＸＸ，山东汇融律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘萍，山东汇融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谈宏佐。委托诉讼代理人：谈兆琨。上诉人胡良伟因与被上诉人谈宏佐租赁合同纠纷一案，不服山东省胶州市人民法院（2016）鲁0281民初7352号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组……