所有权纠纷 （2021）辽02民终1379号

案涉房屋拆迁于1993年，其拆迁安置行为应当按照拆迁时合法有效相关政策规定予以处理。本案中，根据大政发【1991】142号《大连市城市房屋拆迁管理细则》第13条“拆迁人拆除房屋及其附属物，应按拆除房屋建筑面积对房屋所有人实行产权调换或作价补偿，也可采取产权调换与作价补偿相结合的形式。”“作价补偿费和征购费标准，由市房地产局、物价局、财政局共同制定。”第16条“拆迁人拆除私有房屋，须经房屋拆迁主管机关进行房屋评估，对需要安置住房的，给予作价补偿；对不需要安置住房的，可作价征购。所有人要求保留产权的，偿还建筑面积相等的，按重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过部分，按商品房价格结算；偿还建筑面积不足部分，按征购价格结算。”和大房局发【1992】32号《关于印发的通知》中“大连市城市房屋拆迁补偿、征购费标准”，原告签字领取了拆除私有房屋补偿费，并与被告签订了《动迁户增加住房面积代建议定书》。原告签字领取拆除私有房屋补偿费的行为是自己真实意思的表示，是对自己民事权利的处分，足以表明原告对被拆迁房屋所有权的放弃。现原告没有提供充分有效的证据证明自己曾经向被告提出过保留拆迁房屋产权的要求，故应承担

案涉房屋拆迁于1993年，其拆迁安置行为应当按照拆迁时合法有效相关政策规定予以处理。本案中，根据大政发【1991】142号《大连市城市房屋拆迁管理细则》第13条“拆迁人拆除房屋及其附属物，应按拆除房屋建筑面积对房屋所有人实行产权调换或作价补偿，也可采取产权调换与作价补偿相结合的形式。”“作价补偿费和征购费标准，由市房地产局、物价局、财政局共同制定。”第16条“拆迁人拆除私有房屋，须经房屋拆迁主管机关进行房屋评估，对需要安置住房的，给予作价补偿；对不需要安置住房的，可作价征购。所有人要求保留产权的，偿还建筑面积相等的，按重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过部分，按商品房价格结算；偿还建筑面积不

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1379号上诉人（原审原告）：王宗吉，男，1960年4月30日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：刘文水，辽宁志方联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连新型房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区敦煌路**。统一社会信用代码9121020024126711XB。法定代表人：孙才科，该公司董事长。委托诉讼代理……